7712607 VC 120 Mq 48.000 € Warehouse Cuorgnè Nel cuore del paese di cuorgn�, in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla scuola materna. locale su due livelli con una vasta gamma di possibilit� per l\'investitore o l\'imprenditore che cerca uno spazio funzionale e versatile.attualmente censito come laboratorio per arti e mestieri, questo immobile � ideale per ospitare attivit� artigianali, officine o qualsiasi altra iniziativa creativa. il piano seminterrato, accessibile direttamente dalla strada adiacente tramite un porticato comune, � concepito per accogliere anche grandi mezzi, mentre un posto auto scoperto riservato nel cortile comune, garantisce comodit� e praticit�.qui si trovano spazi ben organizzati, con una serranda per proteggere l\'accesso, un laboratorio, un deposito e un bagno anticipato dall\'anti-bagno.attraverso una scala interna, si accede al piano superiore, che gode di un accesso pedonale anche esterno su via asilo e vanta una vetrina su strada. questo livello ospita un ampio locale unico adibito a magazzino/ufficio, che offre un\'ampia visibilit� e un grande potenziale commerciale.la composizione flessibile di questo immobile e la sua posizione privilegiata, con un forte flusso di passaggio, lo rendono adatto a una variet� di attivit� commerciali e imprenditoriali. 39012... 390124666938 Agency Cod. VC7712607 Save
7734172 VC 5 rooms - 334 Mq 129.000 € Warehouse Cuorgnè Nel caratteristico borgo valentino di cuorgn�, a pochi passi dal cinema margherita e dal complesso ex-manifattura, proponiamo in vendita una propriet� unica nel suo genere, situata in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese.limmobile principale � un ampio deposito di circa 334 metri quadrati, disposto interamente su un unico piano. la struttura, con il tetto rifatto nel 2004, offre grandi potenzialit� grazie alla possibilit� di trasformazione in residenziale, turistico o nel settore terziario. questa flessibilit� rende la propriet� ideale per chi desidera investire in un progetto innovativo o creare uno spazio su misura per le proprie esigenze.ad arricchire ulteriormente lofferta, un terreno privato di circa 1500 metri quadrati, perfetto per molteplici utilizzi, sia come area verde che come spazio aggiuntivo per future espansioni o attivit� allaperto. inoltre, la propriet� comprende un secondo fabbricato, disposto su due livelli, con una metratura di circa 45 mq per piano. questo edificio si presta a molteplici usi, come dependance, ufficio, laboratorio o abitazione indipendente.la combinazione di ampie metrature, versatilit� e una posizione di rilievo nel contesto urbano di cuorgn� rende questa proposta un\'opportunit� imperdibile sia per privati che per imprenditori alla ricerca di spazi con elevato potenziale.l\'annuncio � accompagnato da un dettagliato book fotografico e da un video con le riprese aeree che ti offriranno una visione completa di questa straordinaria proposta. contattaci per concordare una visita! 39012... 390124666938 Agency Cod. VC7734172 Save
7738307 VC 330 Mq 119.000 € Warehouse Cuorgnè Area: Salto Nel cuore della frazione salto, in posizione centrale e comoda ai principali servizi della zona, a breve distanza dalle scuole e a circa 2,5 km dal centro di cuorgn�, proponiamo in vendita un ampio deposito ideale per attivit� artigianali, logistiche, stoccaggio o per chi cerca spazi di lavoro con comode pertinenze e accessi.la propriet� principale si sviluppa su una superficie di circa 250 mq ed � composta da un ampio locale deposito al piano terreno, completo di impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a pellet, che alimenta i termoconvettori per garantire una temperatura costante durante tutto lanno. una soluzione efficiente e funzionale, pensata per chi lavora anche nei mesi invernali.al primo piano troviamo due locali uffici, gi� predisposti e climatizzati grazie alla presenza di una pompa di calore caldo/freddo, ideali come sede amministrativa, sala riunioni o punto operativo.completano la propriet� un secondo deposito distaccato, utile per materiali e attrezzature, e una tettoia coperta altrettanto comoda, che offre spazio protetto per ulteriori esigenze di rimessaggio o lavorazioni esterne.uno dei punti di forza di questo immobile � limpianto elettrico trifase a 380 volt presente nel deposito principale, che permette lutilizzo di macchinari industriali e garantisce potenza sufficiente per molteplici tipi di attivit�. limpianto elettrico � stato parzialmente rinnovato, con migliorie recenti che ne aumentano lefficienza e la sicurezza.esternamente, la propriet� � completata da un cortile privato e recintato di circa 200 mq, con accesso agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni, perfetto per carico/scarico merci, parcheggio furgoni o come area manovra.la posizione strategica e facilmente raggiungibile, a ridosso del centro abitato ma in una zona tranquilla e non trafficata, rende questo deposito una soluzione ideale per professionisti e artigiani, ma anche per chi ha bisogno di un magazzino con annessi uffici in una zona ben collegata del canavese.per facilitare una valutazione completa della propriet�, oltre alle fotografie � disponibile un video interno e un virtual tour, utili per esplorare virtualmente gli spazi e apprezzare lorganizzazione funzionale dellimmobile.contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita: questa soluzione professionale nel cuore di salto potrebbe rivelarsi la base operativa perfetta per la tua attivit�. 39012... 390124666938 Agency Cod. VC7738307 Save
