7719270 VC 1.800 Mq 3.900.000 € Farm Dicomano Area: Orticaia Dicomano, a soli 30 km da firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi.l\'azienda agricola � destinata all\'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all\'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di propriet�.l\'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva chianti ed uva igt. inoltre � presente anche un piccolo oliveto. l\'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui pu� essere trasferita la locazione. su tutti i terreni, sia quelli di propriet� che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la pac ed i contributi agricoli.l\'azienda � munita di certificazione biologica sia per l\'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. all\'interno dell\'azienda agricola � operativo un agriturismo dall\'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio.l\'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. l\'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondit� di 70 metri.l\'impianto elettrico � collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. l\'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) � alimentato da gpl.luogo ideale per una attivit� che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla citt� d\'arte di firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici.per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell\'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa.euro 3.900.000 ga40 33856... 3385696609 Agency Cod. VC7719270 Save
