Properties commercial for sale in Nizza Monferrato

Complesso immobiliare a nizza monferrato (at)
localizzato a nizza monferrato in strada san pietro, posto tra le citt� di asti, alba, alessandria, nell\'alto monferrato, territorio di grande interesse posto sotto la tutela dell\'unesco, assieme alle colline di langhe e roero.
l\'immobile si trova in posizione dominante rispetto all\'abitato di nizza monferrato, del quale costituisce uno degli edifici pi� noti e rappresentativi.
e\' composto da un nucleo pi� antico, denominato villa la bruna, e un corpo tardo ottocentesco, definibile come ampliamento, chiaramente distinti per morfologia, tipologia architettonica, e livelli dei piani. il nucleo pi� antico di altezza inferiore rappresenta un porticato definito da archi ribassati ed una pianta pi� libera, derivante dalla originaria destinazione a villa extraurbana. l\'ampliamento presenta una distribuzione pi� regolare organizzata a camere singole con aperture a scansione regolare ed abbaini. il ricco giardino belvedere ed il basso fabbricato rustico completano la propriet�.
l\'edificio � stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2003.e\' dotato di tutte le dotazioni utili e necessarie ad una struttura di accoglienza.
il piano regolatore generale di nizza monferrato, ultimo aggiornamento al 2013 prevede la destinazione urbanistica dell\'area a \"aree e attrezzature private di interesse collettivo, assistenziale e per il tempo libero\".
tale destinazione non esclude la possibilit� di insediare nel complesso attivit� ricettive e forme di residenzialit� collettiva, anche privata previa redazione e approvazione di strumento urbanistico esecutivo, condiviso con l\'amministrazione.
il complesso � soggetto a vincolo di tutela della soprintendenza ai beni culturali paesaggistici ed architettonici del piemonte. in particolare per le valenze paesaggistiche dello stesso, considerata la posizione dominante rispetto all\'abitato di nizza monferrato.
il complesso ha una superficie di circa 3.655 mq oltre un parco di 12.266 mq.