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Terreno vendita collio

148.831 Mq

159.000 €

Commercial land Collio Area: Memmo

Collio val trompia: importante propriet� montana su lotto di mq. 148.831 situato nella alta valtrompia, eventualmente frazionabile e composta da: mq 41.175 adibiti a bosco misto mq 33.738 adibiti a prato e bosco misto e bosco ceduo mq 19.027 adibiti a bosco misto e prato mq 54.327 adibiti a prato e incolto produttivo mq 554 adibiti a strade interne nella propriet� sar� possibile svolgere una variet� di attivit� grazie alla sua composizione di bosco ceduo, bosco misto e prato. oltre alla coltivazione di frutti di bosco ora molto in voga, che rappresenta un\'ottima opportunit�, ci sono diverse altre attivit� che potrebbero essere sviluppate in questa area. ecco alcune di esse: gestione forestale sostenibile: puoi sfruttare la presenza del bosco ceduo e misto per implementare una gestione forestale sostenibile. questa attivit� pu� includere la piantumazione di alberi, la raccolta del legname, la gestione delle specie invasive e la promozione della biodiversit�. puoi lavorare a stretto contatto con un esperto forestale per garantire una gestione adeguata delle risorse forestali. turismo naturalistico ed escursionismo: la bellezza naturale dell\'area pu� essere sfruttata per sviluppare un\'attivit� turistica basata sulla natura. puoi creare sentieri escursionistici attraverso il bosco ceduo e misto, offrire visite guidate per mostrare la flora e fauna locali e organizzare attivit� all\'aperto come il birdwatching. questo tipo di turismo pu� attrarre appassionati di natura e avventurieri che desiderano esplorare la regione. apicoltura: le aree boschive e i prati sono l\'habitat ideale per le api. puoi avviare un\'attivit� di apicoltura nel lotto, piazzando alveari e producendo miele locale di alta qualit�. questa attivit� pu� contribuire alla salvaguardia delle api, promuovere la polinizzazione nelle aree circostanti e fornire prodotti naturali alle comunit� locali. agricoltura sostenibile: oltre alla coltivazione di frutti di bosco, puoi considerare anche altre colture adatte all\'ambiente della valtrompia. ad esempio, potresti coltivare piante medicinali o aromatiche, ortaggi a ciclo breve, o addirittura promuovere l\'agricoltura biologica. queste attivit� possono contribuire all\'economia locale e all\'approvvigionamento di prodotti alimentari sani e sostenibili. attivit� ricreative all\'aperto: il lotto pu� essere utilizzato per offrire attivit� ricreative all\'aperto come il campeggio, il picnic e il barbecue. puoi creare spazi appositi per ospitare queste attivit�, garantendo al contempo la tutela dell\'ambiente circostante. questo tipo di servizi pu� attirare visitatori, famiglie e gruppi che desiderano trascorrere del tempo all\'aria aperta e godere della natura. campeggio: grazie alla presenza di spazi aperti e boschi, il lotto si presta bene per l\'organizzazione di attivit� di campeggio. puoi creare zone destinate all\'allestimento di tende, offrendo servizi di base come aree per il fuoco, servizi igienici e accesso all\'acqua potabile. il campeggio pu� attrarre sia i visitatori locali che quelli provenienti da altre regioni in cerca di esperienze all\'aperto. escursionismo e trekking: l\'area boschiva e i sentieri naturali presenti nel lotto offrono opportunit� per escursioni e trekking. puoi segnalare i percorsi, offrire mappe e promuovere attivit� guidate per gli escursionisti. l\'escursionismo pu� essere organizzato sia per gruppi organizzati che per visitatori individuali che desiderano esplorare la bellezza naturale della valtrompia. boy scout e attivit� giovanili: il lotto pu� essere utilizzato per svolgere attivit� educative e ricreative per i ragazzi, come i boy scout. puoi offrire spazi per il campeggio, organizzare attivit� all\'aperto, promuovere la conoscenza della natura e sviluppare competenze come la sopravvivenza in ambienti naturali. queste attivit� mirano a stimolare la crescita personale, il lavoro di squadra e il rispetto per l\'ambiente. guerriglia di paintball: un\'opzione di intrattenimento e svago molto diffusa � la \"guerra di paintball\". questa attivit� coinvolge due o pi� squadre che si sfidano utilizzando pistole ad aria compressa che sparano pallottole di vernice. puoi creare appositi campi di gioco nel lotto, con barriere e rifugi, per organizzare sessioni di paintball. assicurati di seguire tutte le regolamentazioni locali per garantire la sicurezza dei partecipanti e la protezione dell\'ambiente circostante. contributi e sovvenzioni: le sovvenzioni a tassi agevolati o addirittura a fondo perduto per gli insediamenti produttivi nelle comunit� montane rappresentano un incentivo importante per promuovere lo sviluppo economico sostenibile e contrastare lo spopolamento di queste aree. le comunit� montane spesso affrontano sfide specifiche legate all\'isolamento geografico, alla limitata disponibilit� di risorse e alla diminuzione delle opportunit� lavorative. al fine di contrastare queste problematiche e stimolare la crescita economica locale, molte regioni e paesi hanno istituito programmi di sovvenzioni a fondo perduto. questi programmi offrono finanziamenti non rimborsabili alle imprese che si insediano o si espandono nelle comunit� montane, al fine di incoraggiare la creazione di nuovi posti di lavoro, il potenziamento delle attivit� produttive e il sostegno all\'economia locale. le sovvenzioni a tassi agevolati o addirittura a fondo perduto possono coprire una vasta gamma di spese e investimenti, tra cui: investimenti in infrastrutture: le imprese che scelgono di insediarsi nelle comunit� montane possono beneficiare di sovvenzioni per l\'acquisto di terreni, la costruzione di strutture produttive, l\'adeguamento degli impianti esistenti o l\'ampliamento delle capacit� produttive. questi finanziamenti possono contribuire a ridurre i costi iniziali di avvio dell\'attivit� e migliorare l\'accessibilit� delle infrastrutture locali. supporto all\'occupazione: le sovvenzioni possono essere destinate a sostenere la creazione di nuovi posti di lavoro o il mantenimento di quelli esistenti nelle comunit� montane. questo pu� includere sovvenzioni per le spese di formazione e addestramento dei dipendenti, contributi salariali o agevolazioni fiscali per le imprese che assumono lavoratori locali. sviluppo e promozione di settori produttivi locali: le sovvenzioni possono essere indirizzate a specifici settori produttivi che si rivelano strategici per le comunit� montane. ad esempio, possono essere offerte sovvenzioni a fondo perduto per lo sviluppo di attivit� agricole, turistiche, artigianali o di trasformazione locale delle risorse naturali. ci� pu� contribuire a diversificare l\'economia locale e creare opportunit� occupazionali sostenibili. sostenibilit� ambientale: le sovvenzioni possono essere incentivate per promuovere l\'adozione di pratiche produttive sostenibili e rispettose dell\'ambiente. questo potrebbe includere sovvenzioni per l\'implementazione di tecnologie a basso impatto ambientale, il miglioramento dell\'efficienza energetica o l\'adozione di pratiche di gestione sostenibile delle risorse naturali. le sovvenzioni a fondo perduto possono rappresentare un notevole aiuto per le imprese che desiderano investire nelle comunit� montane, favorendo la crescita economica, la creazione di occupazione e la sostenibilit� delle aree montane stesse. zone turistiche limitrofe: passo del maniva. il passo del maniva � un valico alpino italiano della lombardia, in provincia di brescia, situato nelle prealpi bresciane ad un\'altitudine di 1.664 m s.l.m. la localit� di maniva � famosa per le sue bellezze naturali e per le attivit� all\'aperto che offre agli visitatori. durante l\'inverno, diventa una meta ideale per gli amanti degli sport invernali, con le sue piste da sci che si estendono per circa 40 chilometri. le piste sono adatte a diversi livelli di abilit�, dai principianti agli esperti, e offrono panorami mozzafiato sulla valle circostante. maniva � anche dotata di impianti di risalita moderni e ben mantenuti, che assicurano un\'esperienza di sci piacevole e sicura. durante la stagione estiva, maniva diventa un rifugio per gli amanti dell\'escursionismo, del trekking e della mountain bike. la zona offre numerosi sentieri che attraversano boschi rigogliosi, prati alpini e panorami suggestivi sulle montagne circostanti. gli escursionisti possono scegliere tra percorsi di diversa difficolt�, che consentono di esplorare la natura incontaminata e di godere della tranquillit� della montagna. oltre alle attivit� sportive, maniva offre anche opportunit� per il relax e il divertimento. ci sono alberghi, rifugi e ristoranti che offrono ospitalit� e cucina locale, consentendo ai visitatori di gustare specialit� tipiche della zona. inoltre, maniva ospita anche eventi e manifestazioni culturali durante tutto l\'anno, come feste tradizionali, concerti e sagre locali, che permettono di immergersi nella cultura e nelle tradizioni della valtrompia. la bellezza naturale e le attivit� all\'aperto offerte da maniva ne fanno una meta ideale per gli amanti della montagna e per coloro che desiderano staccare dalla vita frenetica delle citt� e godersi la pace e la serenit� dell\'ambiente alpino. la localit� attira sia visitatori italiani che stranieri, offrendo loro la possibilit� di scoprire le meraviglie della natura e di praticare una vasta gamma di attivit� all\'aria aperta in un contesto suggestivo e rilassante. maggiori informazioni in ufficio. ------------------------------------------------------------ collio val trompia: important mountain property on a 148,831 square meter plot located in the upper area of valtrompia, composed of: 41,175 square meters of mixed forest 33,738 square meters of meadow and mixed forest and copse 19,027 square meters of mixed forest and meadow 54,327 square meters of meadow and productive uncultivated land 554 square meters of internal roads in the property, a variety of activities can be carried out thanks to its composition of copse, mixed forest, and meadow. in addition to the cultivation of popular berry fruits, which presents an excellent opportunity, there are several other activities that could be developed in this area. here are some of them: sustainable forest management: you can take advantage of the presence of copse and mixed forest to implement sustainable forest management. this activity can include tree planting, timber harvesting, invasive species management, and promotion of biodiversity. working closely with a forestry expert can ensure proper management of forest resources. nature tourism and hiking: the natural beauty of the area can be utilized to develop nature-based tourism. you can create hiking trails through the copse and mixed forest, offer guided tours to showcase the local flora and fauna, and organize outdoor activities such as birdwatching. this type of tourism can attract nature enthusiasts and adventurers who wish to explore the region. beekeeping: wooded areas and meadows provide an ideal habitat for bees. you can start a beekeeping activity on the plot by placing beehives and producing high-quality local honey. this activity can contribute to the conservation of bees, promote pollination in the surrounding areas, and provide natural products to local communities. sustainable agriculture: in addition to berry fruit cultivation, you can consider other crops suitable for the valtrompia environment. for example, you could cultivate medicinal or aromatic plants, short-cycle vegetables, or even promote organic farming. these activities can contribute to the local economy and the supply of healthy and sustainable food products. outdoor recreational activities: the plot can be used to offer outdoor recreational activities such as camping, picnicking, and barbecuing. you can create designated spaces to accommodate these activities while ensuring the protection of the surrounding environment. these services can attract visitors, families, and groups who wish to spend time outdoors and enjoy nature. camping: thanks to the presence of open spaces and forests, the plot is well-suited for organizing camping activities. you can create areas for setting up tents, offering basic amenities such as fire areas, sanitary facilities, and access to drinking water. camping can attract both local visitors and those from other regions seeking outdoor experiences. hiking and trekking: the forested area and natural trails present on the plot offer opportunities for hiking and trekking. you can mark the paths, provide maps, and promote guided activities for hikers. hiking can be organized for organized groups as well as individual visitors who wish to explore the natural beauty of valtrompia. boy scouts and youth activities: the plot can be used to conduct educational and recreational activities for young people, such as boy scouts. you can offer camping spaces, organize outdoor activities, promote knowledge of nature, and develop skills such as wilderness survival. these activities aim to stimulate personal growth, teamwork, and respect for the environment. paintball skirmishes: paintball skirmishes are a popular form of entertainment and recreation. this activity involves two or more teams competing using compressed air guns that shoot paintballs. you can create dedicated playing fields on the plot, with barriers and shelters, to organize paintball sessions. ensure compliance with all local regulations to ensure participant safety and environmental protection. contributions and grants: subsidies at favorable rates or even non-repayable grants for productive settlements in mountain communities represent an important incentive to promote sustainable economic development and counter depopulation in these areas. mountain communities often face specific challenges related to geographic isolation, limited resource availability, and decreasing employment opportunities. to address these issues and stimulate local economic growth, many regions and countries have established non-repayable grant programs. these programs offer financial support to businesses that settle or expand in mountain communities, aiming to encourage job creation, enhance productive activities, and support the local economy. favorable-rate or non-repayable grants can cover a wide range of expenses and investments, including: infrastructure investments: businesses choosing to settle in mountain communities can benefit from grants for land acquisition, construction of productive facilities, adaptation of existing infrastructure, or capacity expansion. these funds can help reduce initial startup costs and improve accessibility to local infrastructure. employment support: grants can be directed towards supporting the creation of new jobs or maintaining existing ones in mountain communities. this may include subsidies for employee training and development, salary contributions, or tax incentives for businesses hiring local workers. development and promotion of local productive sectors: grants can be targeted towards specific productive sectors that are strategic for mountain communities. for example, non-repayable grants can be offered for the development of agriculture, tourism, crafts, or local resource transformation activities. this can contribute to diversifying the local economy and creating sustainable employment opportunities. environmental sustainability: grants can be incentivized to promote the adoption of sustainable and environmentally-friendly production practices. this could include grants for implementing low-impact technologies, improving energy efficiency, or adopting sustainable resource management practices. non-repayable grants can provide significant support for businesses wishing to invest in mountain communities, fostering economic growth, job creation, and the sustainability of mountain areas. adjacent tourist areas: passo del maniva: passo del maniva is an italian alpine pass in lombardy, in the province of brescia, located in the brescian prealps at an altitude of 1,664 meters above sea level. the maniva area is famous for its natural beauty and the outdoor activities it offers to visitors. during winter, it becomes an ideal destination for winter sports enthusiasts, with its ski slopes extending for approximately 40 kilometers. the slopes are suitable for various skill levels, from beginners to experts, and offer breathtaking views of the surrounding valley. maniva is also equipped with modern and well-maintained ski lifts, ensuring a pleasant and safe skiing experience. during the summer season, maniva becomes a haven for hiking, trekking, and mountain biking enthusiasts. the area offers numerous trails that pass through lush forests, alpine meadows, and picturesque mountain views. hikers can choose from routes of varying difficulty, allowing them to explore the pristine nature and enjoy the tranquility of the mountains. in addition to sports activities, maniva also offers opportunities for relaxation and entertainment. there are hotels, mountain huts, and restaurants that provide hospitality and local cuisine, allowing visitors to savor the specialties of the region. furthermore, maniva hosts cultural events and festivals throughout the year, such as traditional celebrations, concerts, and local festivals, providing an opportunity to immerse oneself in the culture and traditions of valtrompia. the natural beauty and outdoor activities offered by maniva make it an ideal destination for mountain lovers and those seeking to disconnect from the hectic city life and enjoy the peace and serenity of the alpine environment. the location attracts both italian and foreign visitors, offering them the chance to discover the wonders of nature and engage in a wide range of outdoor activities in a captivating and relaxing setting. for further information, please inquire at the office.

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