7705750 VC 4 rooms - 1.500 Mq Private negotiation Farm Bagno a Ripoli Area: Il bigallo Fattoria in produzione nella splendida cornice delle colline fiorentine, offriamo in vendita una eccezionale proprieta': azienda agricola agrituristica di circa 30 ettari, ubicata a soli 8 chilometri dall'uscita a1 firenze sud e a 4 km da bagno a ripoli paese. dell'azienda agricola, situata in posizione panoramica e sopraelevata sull'ansa dell'arno,circondata da 15.000 mq. di parco, ampio parcheggio e 2 ingressi. i due fabbricati rurali per totali 1500 mq, attualmente ad uso cantina e magazzini sono a servizio dell'azienda agricola. il terreno dell'azienda � per lo pi� collinare. gli appezzamenti , che hanno la destinazione di vigneto certificato, sono circa 18 ettari ( di cui 3,5 ha di nuovo impianto) e sono esposti prevalentemente a est e a sud, quelli ad uliveto sono circa 4 ha in propriet� + 5 ha in affitto. sia i vini che l'olio hanno ricevuto numerosi riconoscimenti nel corso della storia dell' azienda ed anche recentemente. la produzione di altissima qualit� � commercializzata in italia ed all'estero. in fattoria vengono prodotti vini bianchi igt, rossi doc, docg, igt e spumante metodo classico. vi � un grande potenziale di espansione, anche per possibili nuovi impianti. tutte le attrezzature agricole sono di recente acquisto, completamente a norma, ed in perfetto stato di manutenzione cos� come il resto dell'azienda e dei fabbricati. la propriet� � indipendente sia dal punto di vista idrico, essendo dotata di 3 ricchissime storiche sorgenti naturali, sia da quello elettrico, avendo un impianto fotovoltaico e panelli solari. e' inoltre servita dal gas di citt�, fibra ottica ecc. e' interamente recintata e fornita di allarmi nella parte agricola. ulteriori informazioni tecniche ed economiche saranno disponibili in agenzia. trattativa riservata per ulteriori informazioni o fissare appuntamenti, si prega di inviare una mail al seguente indirizzo: [email protected] oppure telefonare a agenzia bargello immobiliare tel. +39055245797 cell.+393338450002. l'agenzia bargello immobiliare � specializzata in offerte di affitti e vendite di immobili caratteristici e di prestigio in firenze e dintorni. possiamo offrire altre opportunit� non presenti sul sito. consultateci anche per valutazioni, studi di fattibilit� e prospettive d'investimenti immobiliari di medio e lungo termine al nostro numero fisso 055.245a o in affitto in firenze citt� o prime colline. la nostra splendida citt� di firenze � apprezzata in ogni parte del mondo per la sua bellezza, i suoi tesori d'arte, la sua cultura rinascimentale. in questo momento il mercato immobiliare offre una scelta maggiore rispetto al passato sia di appartamenti che di ville e coloniche, anche nella campagna vicino a firenze. data la situazione economica attuale, le cifre di acquisto possono essere, talvolta, molto convenienti. in questo periodo particolare, aiutato anche dalla banche che stanno ancora erogando mutui ad eccezionali tassi di interessi, l'acquisto di propriet� immobiliari si presenta straordinariamente interessante. classe energetica: g epi: 365 kwh/m2 anno 05524... 055245797 Agency Cod. VC7705750 Save
